\u00a0<\/b><\/p>\n
Gayrimenkul Pazarlama ve Sat\u0131\u015f Profesyonelleri Derne\u011fi, b\u00fcnyesinde geli\u015ftirdi\u011fi \u201cKira Garanti Sistemi\u201d \u00f6nerisini, d\u00fczenledi\u011fi bir bas\u0131n toplant\u0131s\u0131 ile kamuoyunun bilgisine sundu.<\/strong><\/p>\n Kuruldu\u011fu g\u00fcnden bug\u00fcne yeni fikirlerle gayrimenkul sekt\u00f6r\u00fcn\u00fcn geli\u015fimine hizmet eden ve sekt\u00f6rdeki ticari hacmin artmas\u0131 i\u00e7in yarat\u0131c\u0131 \u00f6neriler getiren GAPAS, m\u00fclk sahibi ve kirac\u0131 ili\u015fkilerini d\u00fczene sokmak amac\u0131yla dernek b\u00fcnyesinde haz\u0131rlad\u0131klar\u0131 Kira Garanti Sistemi’ni kamuoyunun bilgisine sunmak \u00fczere bir bas\u0131n toplant\u0131s\u0131 ger\u00e7ekle\u015ftirdi.<\/p>\n Toplant\u0131da ilk olarak GAPAS Dan\u0131\u015fma Kurulu Ba\u015fkan\u0131 Bilge \u00d6zdemir bas\u0131n mensuplar\u0131na ho\u015f geldiniz derken, de\u011fi\u015fen d\u00fcnya ve geli\u015fen ekonomik ko\u015fullar sonucunda kiralama piyasas\u0131nda eski yol ve y\u00f6ntemler ile ilerlenemeyece\u011fini s\u00f6yledi.\u00a0 \u00d6zdemir, Kira Garanti Sistemi\u2019ne at\u0131fta bulunarak, kira ve kiralamaya ba\u011fl\u0131 gayrimenkul pazar\u0131nda \u00f6ncelikli olarak alt yap\u0131 ve veri olu\u015fturmaya y\u00f6nelik bu geli\u015fmeler sistemi ve sistem oyuncular\u0131n\u0131 kay\u0131t alt\u0131na alacak, disiplin sa\u011flayacakt\u0131r dedi.<\/p>\n E-devlet \u00fczerinden standartla\u015fabilecek sistemin devlet m\u00fcdahalelerini kolayla\u015ft\u0131r\u0131rken, kira art\u0131\u015f oranlar\u0131nda etkili olaca\u011f\u0131n\u0131 belirterek sisteme monte edilecek emlak sekt\u00f6r\u00fcn\u00fcn kurumsal rol\u00fc artarken dolayl\u0131 olarak bu sekt\u00f6r denetim alt\u0131na girecektir, bu sayede denetim ve kontroller ile kira gelirine y\u00f6nelik bireysel yat\u0131r\u0131mc\u0131lar\u0131n kurumsal yat\u0131r\u0131mc\u0131lara, fonlara d\u00f6n\u00fc\u015fmesine vesile olacakt\u0131r diyerek konu\u015fmas\u0131n\u0131 tamamlad\u0131.<\/p>\n GAPAS Y\u00f6netim Kurulu Ba\u015fkan\u0131 \u0130smail \u00d6zcan yapt\u0131\u011f\u0131 konu\u015fmada Kira garanti Sistemi\u2019ni geli\u015ftirme ama\u00e7lar\u0131n\u0131 \u00f6zellikle, konutunu kiraya verme yerine bo\u015f tutma e\u011filiminde olan, g\u00fcvensizlik ya\u015fayan ev sahiplerinin, sahibi olduklar\u0131 bo\u015f tutulan konutlar\u0131n kiralama arz\u0131na dahil edilmesi ve hali haz\u0131rda kiral\u0131k konutlarla ilgili s\u00fcre\u00e7lerin elektronik ortama ta\u015f\u0131nmas\u0131 oldu\u011funu ifade etti.<\/p>\n Bu sistemin in\u015fa edilmesindeki as\u0131l hedeflerinin, devletin aktif kat\u0131l\u0131m ve g\u00f6zetiminin de dahil edilerek, hukuk sisteminde en fazla kar\u015f\u0131la\u015f\u0131lan ihtilaflardan olan ev sahibi \u2013 kirac\u0131 ili\u015fkilerinin daha sistematik hale getirilmesi oldu\u011funu ifade eden \u00d6zcan, ayn\u0131 zamanda ev sahipleri ve kirac\u0131lar\u0131n e\u015f zamanl\u0131 koruma alt\u0131na al\u0131nmas\u0131n\u0131 ama\u00e7lad\u0131klar\u0131n\u0131 s\u00f6yledi.<\/p>\n Kira Garanti Sistemi\u2019nin i\u015fleyi\u015fi hakk\u0131nda da bilgi veren \u0130smail \u00d6zcan, sisteme dahil olan taraflar\u0131n alacak ve bor\u00e7lar\u0131n\u0131 \u00f6nce sigorta \u015firketleri teminat alt\u0131na alm\u0131\u015f olur. Sigorta \u015firketlerinin reas\u00fcrans i\u015flemleri Kira Sigortalar\u0131 Kurumu \u00fczerinden Hazine ve Maliye Bakanl\u0131\u011f\u0131\u2019n\u0131n garantisi alt\u0131nda y\u00fcr\u00fct\u00fcl\u00fcr. Kira Sigortalar\u0131 Kurumu Sistemi\u2019nde kira \u00f6demeleri anl\u0131k takip edilir. Kira S\u00f6zle\u015fmesi\u2019nde belirlenen tarih, s\u00fcre ve tutarda kira \u00f6demesi yap\u0131lmad\u0131\u011f\u0131n\u0131n tespiti halinde, sistemden otomatik sms\/eposta bildirimiyle kirac\u0131 \u00f6demeyi yapmas\u0131 i\u00e7in uyar\u0131l\u0131r. Kirac\u0131n\u0131n kira \u00f6demesini zaman\u0131nda yapmamas\u0131n\u0131n nedenleri ara\u015ft\u0131r\u0131l\u0131r; kiral\u0131k konuta ili\u015fkin bir durum nedeniyle kiran\u0131n \u00f6denmemesi durumu s\u00f6z konusuysa ev sahibi sms\/eposta yoluyla bilgilendirilir, sistem kira \u00f6demesini \u2018beklemeye\u2019 al\u0131r. Kirac\u0131n\u0131n ki\u015fisel durumu, unutma, i\u015fsizlik, iflas, banka hesaplar\u0131n\u0131n bloke edilmesi gibi nedenlerle bir \u00f6de(ye)meme sorunu varsa, bankalara kirac\u0131ya uygun ko\u015fullarda, 3-6 ayl\u0131k kira tutar\u0131nda, 3 ay geri \u00f6demesiz 12 ay vadeli (9 taksit \u00f6demeli) ihtiya\u00e7 kredisi a\u00e7\u0131lmas\u0131 y\u00f6n\u00fcnde tavsiye bildirimi yap\u0131l\u0131r dedi.<\/p>\n Sistemin hayata ge\u00e7irilebilmesi i\u00e7in Kanun ve Y\u00f6netmelik de\u011fi\u015fikliklerinin gerekti\u011fini belirten Gapas Ba\u015fkan\u0131 \u00d6zcan, bunlar\u0131: Kira Sigortalar\u0131 Kurumu\u2019nun kurulu\u015funa ili\u015fkin kanun haz\u0131rlanmas\u0131 ve kabul edilmesi, Kira Sigorta Sistemi uygulama y\u00f6netmeli\u011finin haz\u0131rlanmas\u0131, uygulamaya al\u0131nmas\u0131, Bor\u00e7lar Kanunu, T\u00fcrk Medeni Kanunu, bankac\u0131l\u0131k ve sigortac\u0131l\u0131k kanun ve y\u00f6netmeliklerinde gerekli d\u00fczenlemelerin yap\u0131lmas\u0131, Tapu Kadastro Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc, Gelir \u0130daresi Ba\u015fkanl\u0131\u011f\u0131 ve di\u011fer ba\u011flant\u0131l\u0131 kurum ve kurulu\u015flar\u0131n ilgili kanun ve y\u00f6netmeliklerinde gerekli revizyonlar\u0131n yap\u0131lmas\u0131, Gerek klasik sistem kiralamalarda gerekse de Kira Garanti Sistemi \u00e7er\u00e7evesinde yap\u0131lan kiralamalarda ya\u015fanabilecek hukuki ihtilaflar\u0131n \u00e7\u00f6z\u00fcm\u00fcn\u00fcn yeni kurulacak \u201cKira Mahkemeleri\u201d eliyle \u00e7\u00f6z\u00fcmlenebilmesini sa\u011flayacak d\u00fczenlemelerin yap\u0131lmas\u0131 olarak s\u0131ralad\u0131.<\/p>\n Sistemin sa\u011flamas\u0131 \u00f6ng\u00f6r\u00fclen faydalar\u0131 hakk\u0131nda da a\u00e7\u0131klamada bulunan \u00d6zcan, bu sayede sistemin sa\u011flayaca\u011f\u0131 g\u00fcven ile bo\u015f tutulan konutlar\u0131n kiral\u0131k arza dahil edilmesi, kiral\u0131k konut arz\u0131n\u0131n artmas\u0131, kirac\u0131- ev sahibi ihtilaflar\u0131n\u0131n azalmas\u0131, adliyelerin i\u015f y\u00fck\u00fcn\u00fcn azalmas\u0131, kira gelirine dayal\u0131 vergi tahsilat\u0131n\u0131n artmas\u0131, kay\u0131tl\u0131 kirac\u0131l\u0131k ile daha izlenebilir bir sekt\u00f6re ula\u015f\u0131lmas\u0131, bankalar\u0131n kira tahsiliyle mevduat art\u0131\u015f\u0131 sa\u011flamas\u0131, kira \u00f6demelerine ba\u011fl\u0131 kay\u0131p, ka\u00e7a\u011f\u0131n azalmas\u0131, ev sahibi ve kirac\u0131 ma\u011fduriyetlerinin \u00f6nlenmesi, gelir vergisi \u00f6denme d\u00f6nemlerinde, otomatik beyannamelerin daha g\u00fcncel ve do\u011fru haz\u0131rlanabilmesi, vergi tutarlar\u0131n\u0131n daha do\u011fru hesaplanabilmesi ve sigorta sekt\u00f6r\u00fcn\u00fcn geli\u015fmesinin sa\u011flanabilece\u011fini s\u00f6yledi.<\/span><\/p>\n Gayrimenkul Pazarlama ve Sat\u0131\u015f Profesyonelleri Derne\u011fi (GAPAS) hakk\u0131nda:<\/strong><\/p>\n GAPAS, gayrimenkul pazarlama ve sat\u0131\u015f s\u00fcre\u00e7lerini iyile\u015ftirmeyi, bu alanda \u00e7al\u0131\u015fan ki\u015filerin ki\u015fisel geli\u015fimlerine katk\u0131da bulunmay\u0131, gayrimenkul sekt\u00f6r\u00fcne bilimsel, deneyimsel bilgi aktar\u0131m\u0131nda bulunmay\u0131, gayrimenkuller i\u00e7in sat\u0131c\u0131, al\u0131c\u0131 ve\/veya kirac\u0131 durumunda olan b\u00fct\u00fcn ki\u015filer i\u00e7in pazarlama, sat\u0131\u015f\/sat\u0131n alma, kiraya verme\/kiralama alan\u0131nda bir dan\u0131\u015fma ve referans kurulu\u015fu olmay\u0131 hedefleyen bir topluluktur.<\/p>\n Bilgi i\u00e7in: <\/strong>\u00d6zhan Carda, GAPAS Y\u00f6netim Kurulu \u00dcyesi \u2013 0532 612 69 23<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" \u00a0 Gayrimenkul Pazarlama ve Sat\u0131\u015f Profesyonelleri Derne\u011fi, b\u00fcnyesinde geli\u015ftirdi\u011fi \u201cKira Garanti Sistemi\u201d \u00f6nerisini, d\u00fczenledi\u011fi bir bas\u0131n toplant\u0131s\u0131 ile kamuoyunun bilgisine sundu. Kuruldu\u011fu g\u00fcnden bug\u00fcne yeni fikirlerle gayrimenkul sekt\u00f6r\u00fcn\u00fcn geli\u015fimine hizmet eden ve sekt\u00f6rdeki ticari hacmin artmas\u0131 i\u00e7in yarat\u0131c\u0131 \u00f6neriler getiren GAPAS, m\u00fclk sahibi ve kirac\u0131 ili\u015fkilerini d\u00fczene sokmak amac\u0131yla dernek b\u00fcnyesinde haz\u0131rlad\u0131klar\u0131 Kira Garanti Sistemi’ni […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[16],"tags":[],"class_list":["post-2404","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-basin-bultenlerimiz"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.gapas.org.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2404","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.gapas.org.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.gapas.org.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gapas.org.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gapas.org.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2404"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.gapas.org.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2404\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2406,"href":"https:\/\/www.gapas.org.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2404\/revisions\/2406"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.gapas.org.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2404"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gapas.org.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2404"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gapas.org.tr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2404"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}